2021년 신혼부부 디딤돌대출 - 조건, 이자, 절차, 상환방법 매매대출 내집마련디딤돌대출

 

요즘 집값이 너무 많이 올라 내 집 장만하기가 정말 힘들죠?
이런 힘든 상황에서도 내집을 꼭 가지겠다라는 희망을 가지고 계실거라고 생각이 들어요.

오늘은 신혼부부들에게 내집마련을 위해 좋은 제도가 있어 소개해드리려합니다.
바로 주택도시보증공사에서 시행하고 있는 2021년 신혼부부 디딤돌대출 관련하여 알려드릴께요.

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One.

2021년 신혼부부 디딤돌 대출

 

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01 대출조건

1. 생애최초 주택구입(생애최초가 아니라면 내집마련 디딤돌대출 이용)

2. 신혼가구
   - 혼인관계 증명서 상 혼인신고일이 접수일로부터 7년 이내인 신혼가구
   - 결혼 예정자인 경우 청첩장 또는 예식장 계약서 상 결혼 예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구
   - LH 신혼 희망타운 분양계약자 중 만 6세 이하 자녀를 둔 혼인 가구

3. 부부합산 연소득 6천만원 이하(단, 2자녀 이상의 경우 7천만원 까지)

4. 부부합산 순자산 가액 소득 4분위 전체 가구 평균값 3.94억원 이하(산정방법 : (부동산+일반자산+자동차+금융자산합계)-(금융부채+일반부채))

5. 대출신청인은 접수일 현재 성년인 대한민국 국민

6. 본인이 주택을 단독으로 소유하거나, 배우자와 공동 소유

 

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02 대상주택

1. 대출승인일 현재 주택 가격 5억원 이하, 주거 전용 면적 85m제곱 이하

2. 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역이라면 100m제곱 이하

3. 단, 접수일 기준 담보주택의 가격정보가 있는 경우, 가격정보가 5억원 이하

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03 대출금리 및 한도

1. 대출금리

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 1.55%	연 1.65%	연 1.75%	연 1.80%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 1.70%	연 1.80%	연 1.90%	연 1.95%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 (생애 최초 주택 구입자 7천만원 이하)	연 1.85%	연 1.95%	연 2.05%	연 2.10%

​추가우대 금리
1. 청약(종합) 저축 가입자(본인 또는 배우자)
    - 가입기간 1년 이상 12회차 이상 납입 : 연 0.1%
    - 가입기간 3년 이상 36최차 이상 납입 : 연 0.2%
    단, 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외, 선납은 포함
2. 부동산 전자계약 체결(2020.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%
3. 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀가구 연 0.5%, 1자녀가구 연 0.3%
※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 적용

2. 대출한도

최고 2.2억원 이내, 2자녀 이상 가구일 경우 2.6억원 이내

LTV 70%이내, DTI 60% 이내 적용

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04 대출절차

 

1. 온라인 신청

기금e든든 홈페이지, 한국 주택금융공사 홈페이지 방문을 통해 신청

아래 이미지를 클릭하시면 해당 홈페이지로 이동합니다.

소유권 이전 등기 접수일 기준 3개월 이내 신청해야 함

※ 기금e든든 이용 가능 은행 : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업은행

※ 한국 주택금융공사 이용 가능 은행 : 국민, 기업, 농협, 수협, 신한, 외환, 우리, 하나. SC, 시티, 경남, 광주, 대구, 부산, 전북, 삼성생명 등

 

2. 은행 방문 신청

기금 수택 은행 5곳인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에 방문하여 신청해야 해요.

이용이 가능한 지점은 은행 상황에 따라서 달라질 수 있으니, 미리 전화 후 방문하시길 바래요.

 

05 대출상환 방법

1. 원리금 균등 분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식

2. 원금균등 분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 많은 이자를 내나 점점 상환이자가 줄어드는 방식

3. 채증식 분할상환 : 만 40세 미만의 근로소득자 경우 초기에 상환하는 원금과 이자가 적고 회차가 지날수록 원금과 이자가 늘어가는 방식

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​이상으로 2021년 신혼부부 디딤돌대출 - 조건, 이자, 절차, 상환방법 등을 알아보았어요.

좋은 제도를 잘 이용하여 꼭 내집마련 하시길 바랄께요!

화이팅!!